Zentrum Nord
Gestaltungskonzept für ein neues Wohnquartier
Bauwerk
Wohngebäude
Ort
Münster
Aufgabe
Städtebauliches Konzept & Gestaltung
Status
Fertiggestellt 2021
Fläche
ca. 17.700 m²
Bauherr
CM Immobilien-Entwicklung GmbH
Leistungsumfang
LPH 1-4 + Leitdetails
Tags: Neubau, Quartiersentwicklung, Wohnbau
Das Stadtviertel Zentrum Nord in Münster war ein reiner Gewerbestandort, bis der Stadtrat ein großes Grundstück zur Wohnnutzung freigab. Eine unserer Aufgaben war es, den Gestaltungsleitfaden für das gesamte Wohnquartier zu entwickeln.
Die Unternehmen CM Immobilien-Entwicklung, Sahle Wohnen und Sparda Bank, Münster, lobten 2016 einen städtebaulichen Wettbewerb zur Gestaltung des Wohnquartiers aus. 30 Prozent der Wohnflächen sollten für öffentlich geförderte sowie weitere 30 Prozent für förderfähigen Wohnungsbau bereitgestellt werden.
Städtebaulicher Gestaltungsleitfaden überzeugte den Bauherrn
Unser Entwurf wurde im Wettbewerb mit dem zweiten Preis ausgezeichnet – Sieger im Wettbewerb und Planer des städtebaulichen Entwurfs war das Büro Burhoff + Burhoff aus Münster.
Mit der weiteren Planung des Quartiers auf Grundlage des städtebaulichen Entwurfs wurden Werkstadt Fischer Architekten beauftragt. Eine unserer Aufgaben war es, den Gestaltungsleitfaden für das gesamte Wohnquartier zu entwickeln. Dieser definiert die Entwurfsprinzipien, darunter auch den Material- und Farbkanon, und zeigt zugleich Varianten auf.
Deutlich wird unser Prinzip „Vielfalt in der Einheit” zum Beispiel an den Fassadentypen: Während diese zur Straßenseite mit Loggien ausgebildet sind, verfügen sie zur Hofseite über Balkone. Ähnlich variantenreich sind Fensterformate, Eingänge oder Loggien angelegt. Die äußeren Kanten des Quartiers zum öffentlichen Raum sind in einer dunkleren Ziegelfarbe hervorgehoben, die sich von den Farben der innenliegenden Gebäude unterscheidet. Diese wurden hell ausgeführt, um den städtebaulichen Ansatz in die Gestaltung zu übernehmen und ablesbar zu machen.
Der Wohnungsmix des Quartiers resultiert aus dem hohen Anteil an förderfähigen Wohnungen. Mehrheitlich sind kompakte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern entstanden; vereinzelt bildeten wir Einzimmerapartments und Vierzimmerwohnungen aus. Alle Wohnungen bieten private Freibereiche wie Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder Loggien.
Eine weitere Aufgabe war es, einen Kindergarten in das Quartier zu integrieren. Wir haben ihn so in die Gebäudestruktur eingebunden, dass die Einrichtung als selbstverständlicher Teil der Quartiersfigur wirkt. Die unterschiedlichen Geschosshöhen und Nutzung sind figürlich aus der Kubatur herausgearbeitet und so akzentuiert, dass diese zu einem harmonischen Ensemble zusammenfinden.
Pressespiegel:
– Kinder können musizieren, bauen und forschen, Westfälische Nachrichten, 02.08.2021
– Fast 300 neue Wohnungen im Zentrum-Nord, Westfälische Nachrichten, 16.07.2021
– Zentrum Nord: Auch ohne Richtfest voll im Zeitplan, Westfälische Nachrichten, 22.04.2020
– Neue Wohnungen: Lob für schnelles Verfahren, Westfälische Nachrichten, 18.12.2018
– 500 neue Wohnungen entstehen im Zentrum Nord, Westfälische Nachrichten, 07.02.2018